VELIKA POTRAŽNJA ZA MINIJATURNIM STANOVIMA U BEOGRADU: Šta može da stane u 8 kvadrata i ko su kupci - cena astronomska
IZVOR: Republika - 04.11.2021 | 11:01
Dva koraka do kreveta još dva do kuhinje i završen je obilazak malog stana. Agenti kažu da ima i stanova od osam i deset kvadratnih metara. Čak i za takve interesovanja ima. Baš kao i kod ostalih cenu diktira lokacija. I nije Beograd jedina metropola u kojoj su ovakvi stanovi traženi.
Foto: RTS/printscreen
Krevet, orman, kuhinja i kupatilo. Sve to u 11 kvadrata. Minijaturni stanovi decenijama su trend širom sveta, pogodni su za samce. Uglavnom se nalaze u centru grada.
- Zapravo jeste velika potražnja s tim što takvih stanova nema mnogo. Uglavnom kada to klasifikujemo u nekretninama, mali stanovi su negde oko 20 kvadrata otprilike, ovi do 15 kvadrata su baš rariret što se tiče stanova - kaže za RTS Uroš Begović, agent za prodaju nekretnina.
- Stanovi do 15 kvadratnih metara se prodaju otprilike od 1.500 do 2.000 evra po metru kvadratnom, u zavisnosti naravno od toga kojoj beogradskoj opštini se nalaze - dodaje Jasmina Gavrilov Dražić, sajt za oglašavanje nekretnina.
Za svakog kupca presudna je lokacija.
- Lokacija najviše određuje cenu. Vlasnici gledaju koja je prosečna cena drugih stanova na toj lokaciji gde oni oglašavaju svoju nekretninu i na osnovu toga formiraju neku cenu. Ono što je važno jeste da vlasnici odrede neku cenu koja je tržišna i koja će odgovarati kako ne bi rizikovali da se stan duže prodaje - navodi Gavrilov Dražićeva.
Najčešće ih iznajmljuju studenti, budući da im stan služi samo da prespavaju. Tokom dana imaju obaveze na fakultetu, a uče u čitaonicama.
- Najčešće kupuju ljudi baš za izdavanje. Sada ja se ne bavim mnogo izdavanjem, radim prodaju uglavnom, ali uglavnom ljudi to kupuju pretežno kao investiciju ili studenti za boravak u Beogradu privremen - objašnjava Begović.
Iznajmljivanje stanova u svetskim prestonicama neverovatno je skupo, pa se iz tog razloga ljudi često odlučuju za stanove male kvadrature.
U Parizu ima mnogo stanova do 15 kvadratnih metara, pa čak i od osam, devet kvadrata i cene su vrtoglavo visoke. Ipak, stručnjaci tvrde da svaki prostor za život može biti udoban, ako se sve dobro organizuje.