Dodatne olakšice pri kupovini nekretnine: Još lakše do prvog stana, povraćaj PDV do 60 kvadrata!
IZVOR: Bojana PAUNOVIĆ - 17.06.2020 | 05:54
Građani će mnogo lakše i pod povoljnijim uslovima dobijati stambene kredite kad kupuju prvi stan. Uz olakšicu koja je saopštena prethodne sedmice - smanjivanje obaveznog učešća sa 20 odsto na 10 odsto - država će usvojiti još dve mere.
Foto: pixabay.com
Grad Beograd i Privredna komora Srbije (PKS) zajedno su predložili olakšice Vladi Srbije.
- Da se onaj deo koji se ne oporezuje prilikom kupovine prvog stana, za koji postoji povraćaj PDV, podigne sa 40 na 60 kvadrata jer smatramo da je 60 kvadrata ipak neki minimum kada neko ima porodicu. Pored toga, tražili smo da se bankama omogući da kreditiraju stambenu izgradnju već sa 50 odsto izgrađenosti, umesto sa 80 odsto, kako je sada, jer bi onda lakše i brže ljudi dobijali kredite - objašnjava zamenik gradonačelnika Beograda Goran Vesić, koji ističe i da kupci prvog stana praktično neće imati učešće s obzirom na to da im se vraća PDV od 10 odsto, tačno onoliko koliko učešće iznosi.
Nove pogodnosti |
|
1. Obavezno učešće sa 20% smanjeno na 10% 2. Deo koji se ne oporezuje, tj. za koji postoji povraćaj PDV, sa 40 kvadrata će biti podignut na 60 3. Banke će moći da kreditiraju stambenu izgradnju već sa 50 odsto izgrađenosti objekta umesto sa 80 *za kupovinu prvog stana |
Grad Beograd i PKS su, pre nego što su uputili ovaj predlog, održali sastanke sa najvećim investitorima koji ulažu u stambenu gradnju u Beogradu, kao i sa bankama.
Prosečne cene kvadrata u SrbijiSubotica 596,66 Sombor 395,51 Zrenjanin 445,4 Novi Sad 1297,1 Beograd 1513,4 Šabac 353,8 Valjevo 512,54 Kragujevac 615,86 Čačak 541,63 Užice 571,43 Kraljevo 655,21 Novi Pazar 812,8 Niš 805,65 Leskovac 339,2 * u evrima **prosečna cena po opštini/gradu, obuhvata i sela u okolini gradova |
Beograd je do 31. maja izdao građevinske i lokacijske dozvole za skoro 550.000 kvadrata.
Najskuplji kvadratiKopaonik 1608,28 Beograd 1513,4 Novi Sad 1297,1 Zlatibor 1277 * u evrima ** prosečna cena |
- Sada je najvažnije da se ljudima koji kupuju prvi stan, koji su na početku radne karijere i stvaraju porodice omogući da lakše dođu do prve nekretnine. Njima će to pomoći i pri odluci da ostanu u svojoj zemlji - zaključio je Vesić.